[Legal Academy] Юрист в сфере ЖКХ и управления недвижимостью (2025)

Сергей Сергеев, юрист с более чем десятилетним опытом работы в сфере ЖКХ, представляет краткий обзор правового регулирования отношений по управлению многоквартирным домом.
Лектор рассказывает о том, какими нормами регулируются отношения, анализирует преимущества и недостатки управления домом ТСЖ и управляющей организацией, освещает процедуры передачи дома в управление и изменения способа управления. Затем Сергей Сергеев переходит к вопросам содержания общего имущества многоквартирного дома: что входит в состав, как распределяются обязанности по содержанию, можно ли извлекать прибыль от использования общего имущества. Отдельный блок курса посвящен договорным отношениям с ресурсоснабжающими организациями: схемы договорных отношений, вопросы заключения и расторжения договоров, а также порядок расчетов. Каждая тема курса дополнена разбором актуальной судебной практики.

Курс поможет сформировать полноценную картину взаимодействий собственников жилья с ТСЖ, управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями и будет доступен также лицам без юридического образования.

Автор курса:
Сергеев Сергей Сергеевич
Руководитель практики «Коммунальное хозяйство, энергетика и управление недвижимостью» Московской Коллегии Адвокатов «Арбат».

Программа

Бизнес-модель управления

Введение
Способы управления многоквартирными домами. Исполнители услуг: Управляющая организация, ТСЖ, РСО. Часть I
Способы управления многоквартирными домами. Исполнители услуг: Управляющая организация, ТСЖ, РСО. Часть II
Передача объектов в управление. Различные процедуры передачи от: ТСЖ/УО, застройщика, органов местного самоуправления/государственной власти
Правовой статус апартаментов в РФ
Жилищный и лицензионный надзор в сфере
Общее собрание собственников в МКД

Общее имущество. Содержание и коммерческое использование

Общее имущество собственников МКД: состав, характеристики. Граница общего имущества и имущества собственников. Граница общего имущества и имущества РСО. Часть I
Общее имущество собственников МКД: состав, характеристики. Граница общего имущества и имущества собственников. Граница общего имущества и имущества РСО. Часть II
Земельный участок многоквартирного дома. Порядок использования земельного участка, строительство на земельном участке. Извлечение прибыли
Внутридомовые и внешние инженерные сети. Правовой статус бесхозяйных сетей. Как и кому платить, с кем заключать договоры и по каким тарифам. Судьба внешних сетей и оборудования, построенного застройщиком
Коммерческое использование общего имущества МКД: варианты, правила голосования и включения в договор, устав, протокол общего собрания. Оформление договора использования общего имущества

Взаимоотношения с РСО. Предоставление коммунальных услуг

Схемы договорных отношений. Часть I
Схемы договорных отношений. Часть II
Расчеты с РСО, другие условия договора. Преддоговорные споры: какие проблемы можно решить через суд, а какие нет. Приборы учета: установка, поверка, замена, проверка. Часть I
Расчеты с РСО, другие условия договора. Преддоговорные споры: какие проблемы можно решить через суд, а какие нет. Приборы учета: установка, поверка, замена, проверка. Часть II
Взаимоотношения РСО с собственниками нежилых помещений
Правовые основы системы раздельного сбора мусора. Новый порядок обращения с ТКО

Дополнительные видеоматериалы:
Бездоговорное и безучётное потребление коммунальных ресурсов в 2024 году

Судебная практика

Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22. Часть I
Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22. Часть II
Обзор судебной практики по бизнес-модели управления, содержанию и коммерческому использованию общего имущества собственников МКД
Передача технической документации на МКД
Споры с ГЖИ
Судебная практика по использованию общего имущества
Публичные договоры, взаимоотношения с РСО. Поставка коммунальных услуг. Часть I
Публичные договоры, взаимоотношения с РСО. Поставка коммунальных услуг. Часть II
Судебная практика про обязанность УО установить ОДПУ
Споры по качеству. Судебная практика ТКО

Дополнительные видеоматериалы:
Разрешение споров по качеству жилищных и коммунальных услуг